Порядок приватизации квартиры

• Подробности
• Опубликовано 12.10.2014 19:42

Иметь собственный «угол» мечтают все. Одним из легитимных способов получить собственное жилье является приватизация. Конечно, в этом случае придется платить ежегодный налог и принимать участие в ремонте дома (крыша, лифт, подъезд). Но несомненным плюсом является то, что выселить владельца из своей квартиры никто не вправе.

Условия приватизации квартиры

Приватизацией называют безвозмездную передачу жилых помещений гражданам РФ. Данное право россияне могут реализовать лишь раз и то в отношении квартиры, которая не подвергалась перепланировке. Решение о приватизации должно быть общим, то есть его должны поддержать все зарегистрированные в квартире жители. После совершения процедуры квартира станет общей собственностью.

Совершеннолетние вправе отказаться от доли в пользу иного родственника. Если в числе проживающих есть дети, они становятся совладельцами в обязательном порядке. Если несовершеннолетние сняты с регистрации по данному адресу менее шести месяцев, приватизацию нельзя осуществит пока не пройдет полгода.

Условия приватизации квартиры

Не подпадают под приватизацию такие объекты: аварийные строения, здания под снос.

Перед обращением в уполномоченный госорган заинтересованные лица собирают, определенную законом, документацию:

• заявление;
• ведомости о составе семьи;
• техпаспорт;
• ордер (договор соцнайма);
• доказательства неиспользования приватизации ранее. Документ не предоставляют лица, не менявшие с 1993г. места жительства. 

Этапы приватизации

С чего начать приватизацию? Процедура проходит несколько этапов, на прохождение каждого из них законодательство предусматривает конкретные сроки.

Этапы приватизации

Этап первый – проявление инициативы. Лицо, желающее провести приватизацию опрашивает проживающих в квартире. Согласие должно быть общим.
Этап второй – БТИ. Данный орган проводит оценку объекта за 14 дней.
Этап третий – заявление ЖЭК. На основании этого документа две недели должностными лицами выдаются письменные сведения о составе жильцов квартиры.
Этап четвертый – получение одобрения органов опеки. Это обязательная процедура лишь для семей, в составе которых есть несовершеннолетние.
Этап пятый – обращение территориальный жилищный отдел с целью подготовки приватизационного договора. На составление данного документа законодательством отводится 7-14 дней.
Этап шестой – регистрация. После предоставления регистрационному органу документов, лицо получает свидетельство.
Этап седьмой – постановка на техучет квартиры в БТИ. Это завершающая стадия приватизационного процесса.
Следует отметить, что у собственников приватизированных жилых квадратных метров остается право осуществить деприватизацию и продолжать жить по договору соцнайма.