Материалы

Выбираем дом. На что следует обратить внимание.

• Подробности
• Опубликовано 13.04.2014 14:47

Мой дом – моя крепость, данное утверждение знакомо каждому человеку и редко можно найти того, кто думал бы как–то иначе, ведь место, где живет человек и его близкие люди – это самое лучшее место на земле. Однако, в жизни бывает, что человек успевает сменить далеко не один дом, и выбор нового жилья становиться весьма сложной задачей и вопрос как выбрать дом затягивается на долгие месяцы, так как, при покупке частного дома нужно учитывать целую уйму мелочей и не поддаваться на рекламные речи риэлторов или же хозяев, ведь не только красивый внешний вид должен служить критерием для покупки строения.

Критерии, по которым следует выбирать дом

Итак, начать следует с выбора района, где бы вы хотели проживать, и уже на этом пространстве, подбирать возможные варианты. Важным критерием может стать наличие остановок какого-либо общественного транспорта, так как слишком удаленное расположение дома будет доставлять значительные неудобства, особенно в холодный период года. Кроме того, важно также и то, какая инфраструктура находиться в непосредственной близости, например, если у вас маленькие дети, а где-то рядом находиться пивная, то над покупкой дома можно подумать и подольше, также важно наличие магазинов и больницы.

Далее неплохо бы осведомиться о том, насколько хорошо и бесперебойно обеспечивается данный район электроэнергией, ведь в отличие от многоэтажных домов у частного сектора очень часто случаются перебои в электроснабжении, а это вряд ли доставит радость новоселам. Кроме того, решая как выбрать дом, убедитесь, что электропроводка способна выдержать всю вашу домашнюю технику, так как если дом старый, то современная бытовая электроника может существенно повредить электросети, а то и вовсе вывести ее из строя. Таким образом, покупая дом, проверьте проводку, и если все-таки решаете приобрести дом, то первым делом займитесь этим вопросом, ведь пожароопасность строения – это не шутки.

Следом за электричеством равноценным по значимости фактором является наличие водоснабжения или же возможности его самостоятельной установки. Кроме того, если водопроводная система уже имеется, нужно выяснить на чьем попечении она находиться, чтобы никакая непредвиденная ситуация не оставила дом без водоснабжения.

Безусловно, дом с уже проведенной водой гораздо выгоднее, чем перспектива самостоятельной установки, ведь все заботы по установке данной системы будут целиком и полностью заботой новых жильцов, а затянуться процесс строительства, может на очень долгое время, так как весьма вероятно возникновение всевозможных сложностей, которые будут мешать строителям.

Но принятие решения как выбрать дом должно основываться также на третьем, составляющем коммунальных услуг – это тепло. Конечно, провести тепло можно самостоятельно, также как и воду, однако, это будет гораздо сложнее как в плане работы, так и в материальном отношении, ведь денег на строительство понадобиться очень и очень немало. И, кроме того, многие жители частных домов предпочитают отопление своими силами, которое позволяет регулировать температуру в доме, и при достаточном, утепление позволит сэкономить достаточное количество средств.
Правовые аспекты. Советы юриста
Прежде чем покупать, посмотрите соответствует ли квартира обещаниям
Сделайте экспертизу документов. В частности проверьте, «не обременена» ли квартира правами других лиц.
Зайдите в ЖЭК, пообщайтесь с соседями: может быть, что в ней живут уже другие жильцы.
Доверьте составление договора купли-продажи профессионалам
Если в сделке участвует риэлтор, то он должен быть нанят Вами, а не продавцом

Читайте внимательно условия договора

Требуйте снятия с учета всех жильцов, прежде чем подписать договор
При покупке квартиры по возможности используйте безопасные расчёты (сейфинг и аккредитив)

Советов о том, как выбрать дом можно дать бесчисленное количество, но каждый случай следует рассматривать в отдельности.